Exclusivité

Aubenas (07200)

9 pièces - 249 m²

Maison spacieuse AUBENAS

415 000 €

Ref : SPVMA430008410

A propos de ce bien

C'est une belle et récente propriété que nous vous proposons, à l'ouest d'AUBENAS (07), dans les quartiers résidentiels recherchés.

Edifiée en 2005, la superbe maison de 250 m2 séduit par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son confort optimal. Elle dispose de 9 pièces, dont 5 chambres, sur deux niveaux dissociables. Un terrain attenant vient compléter cette description sommaire.

Réelle opportunité pour une grande famille, pour un investissement locatif ou comme habitation principale d'un professionnel souhaitant disposer du niveau inférieur pour ses activités, ce bien saura vous séduire à coup sur, en sachant que vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Tout est en parfait état.

Si un de ces profils vous correspond, ne perdez pas plus de temps pour me contacter et me faire partager votre projet, recueillir de plus amples renseignements ou programmer une visite !

Prix 415000 €. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : B. 33kWh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : A. 2 kgCO2m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1480 € et 2040 € par an. Dates de références des prix 2021,2022 et 2023. Diagnostics effectués le 13 juin 2025. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Patrick SAUNIER au 0632357852. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr

Pour l'ARDECHE, le GARD et la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations.

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Annonce proposée par un agent commercial.

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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 07200

surface terrain 1 149 m²

Surface loi Carrez (m²) 249 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2005

Financier

Prix de vente 415 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

SAUNIER Patrick - EI Mandataire Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)

Téléphone 0632357852

E-mail patrick.saunier@cotefrance.immo

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