À vendre à Fumay (08170), dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison mitoyenne de 168,72 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, elle peut également être divisée en deux logements distincts pour un projet locatif ou un investissement patrimonial.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert quatre pièces à rénover, permettant la création d'un logement indépendant d'environ 70 m². Cet espace bénéficie d'une cour extérieure privative de 27,80 m².

Le premier étage, habitable, comprend une cuisine, une salle de douche, un bureau, une salle à manger, un salon, une chambre ainsi qu'une cour.

Au deuxième étage, vous découvrirez un vaste grenier aménageable d'environ 65 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. Au sous sol une cave.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec création de plusieurs espaces de vie.

Prix : 137 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

CLASSE ÉNERGIE : E - 290 kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : E - 60 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques.

Jean-Pierre Vasques
Tél. : 07 68 24 66 03
E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo

Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Sedan sous le n° 529 948 473. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.

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