HARGNIES - Exclusivité Côté France

Située dans un quartier calme, cette charmante maison de 123 m² est idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espaces. Parfait pour une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Rez-de-chaussée : Un salon accueillant, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, une buanderie et un WC indépendant. Le tout accompagné d'un garage

À l’étage : Un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Sous-sol : Une cave sont également à votre disposition pour un espace de stockage optimal.

Le tout est complété par un jardin d’environ 150 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.

Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage, chauffage au bois et éléctrique , cadre agréable et lumineux.

Bien à consommation d'énergie excessive classe G.

CLASSE ENERGIE : G 490 Wh/m²/an. CLASSE CLIMAT : C 14 kgCO2/m²/an

Diagnostic de performance énergétique réalisé le26/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3340 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation :2021,2022 et /2023

Prix : 129 000 euros (honoraires charge vendeur).

Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer par cette exclusivité Côté France.

Théo Gonzales
Tel: 07.86.59.60.48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo Gonzales de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.