Proche Hirson et de la frontière belge | Superficie totale : 549 m² | Terrain de 5 000 m²

À découvrir sans tarder à la croisée des Ardennes, de l’Aisne et de la Belgique. Ce bien, à rénover, offre de multiples possibilités d’exploitation :
 Restaurant avec hôtel
 Gîte de groupe
 Maison d’habitation avec dépendances
 Centre d’accueil, de formation ou activité touristique

Description des bâtiments (surface totale 549 m²)

 Bâtiment principal – 263 m²

Ancien restaurant (fermé depuis environ 3 ans), composé de :

• Bar de 35 m² avec WC pour personne à mobilité réduite
• WC séparés Homme / Femme
• Salle de restaurant de 52 m²
• Terrasse couverte de 26 m², idéale pour les beaux jours
• Cuisine professionnelle de 89 m², bien agencée avec :
• Zone cuisson
• Espace préparation froide
• Poste desserts
• Coin plonge
• Chambre froide
• À l’étage : un logement ou espace complémentaire d’environ 65 m² comprenant 3 pièces, une salle de douche et WC séparé

 Bâtiment annexe en bon état – 286 m²

Conçu pour accueillir du public avec accès PMR, il se compose de :

• 10 chambres, chacune équipée d’une salle de douche et de WC privatifs
• Local technique
• Lingerie
  Idéal pour un projet hôtelier, un hébergement touristique ou un centre d’accueil.

Garage indépendant – 61 m²

Parfait pour stationnement, atelier ou stockage.

Extérieurs

• Terrain plat de 5 000 m²
• Accès facile, stationnements possibles, cadre naturel propice à la détente et à l’accueil du public

Points forts

• Grand potentiel après rénovation
• Volumes importants
• Deux bâtiments exploitables séparément ou ensemble
• Environnement calme, proche de la Belgique et d’Hirson
• Accès PMR, équipements déjà en place
• DPE : vierge

Prix : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Côté France Immobilier - 4 agences franco-belges à votre service dans les Ardennes et en Belgique.
Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car le logement est inoccupé depuis trop longtemps. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier.