Exclusivité

Rocroi (08230)

4 pièces - 82,20 m²

MAISON MITOYENNE À ROCROI 08, EN LIMITE DE REVIN 08

60 000 €

Ref : 7873

A propos de ce bien

Située sur la commune de Rocroi, en limite immédiate de Revin et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne d’un côté offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À l’avant de la propriété, vous bénéficierez d’un jardin d’environ 350 m² avec terrasse, ainsi que de plusieurs dépendances : garage pouvant accueillir deux véhicules, atelier et abri de jardin.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine
Arrière-cuisine
Buanderie
Séjour
Salle de douche
WC indépendant

1er étage :

Deux chambres

2e étage :

Grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire

Sous-sol :

Cave

Cette maison dispose de nombreux espaces annexes et d’un terrain agréable, avec un potentiel d’aménagement intéressant.

Prix de vente : 60 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

logement a consommation excessive classe G

CLASSE ÉNERGIE : G – 493 kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : G – 110 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre Vasques (EI) – Tél. : 07 68 24 66 03 – E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo.

Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, sans détention de fonds, immatriculé au RSAC de Sedan sous le n° 529 948 473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.

À vendre – Acheter – Résidence principale – Résidence secondaire – Investissement locatif – Placement immobilier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 08230

surface terrain 751 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,20 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 4

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 23

Exposition Sud-Est

Année de construction 1935

Composition

Rez de chaussée

cuisine 11.62 m²

salon/sejour 16.71 m²

buanderie 1.51 m²

Entrée 8.89 m²

arrière cuisine 6.86 m²

garage m²

jardin 350 m²

Etage 1

chambre 22 m²

chambre 14.90 m²

Etage 2

grenier 26.52 m²

Etage -1

cave 23.34 m²

Financier

Prix de vente 60 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe d'habitation 328 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 24 26 57 98

E-mail contact@cotefrance.immo

Adresse

60 rue Général de Gaulle 08170 Fumay

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