08 NOUZONVILLE. Splendide maison 4 chambres (possibilité pour une 5ème) tout confort avec terrain. Ne passez pas à côté de ce bien. Construction récente et bien équipée. Il se compose d'un terrain d'environ 1000m², grande terrasse couverte avec barbecue et palmiers ce qui lui donne un aspect vacances. En sous-sol: nombreuses pièces de stockage ou rangements. Grand garage. Atelier. Au 1er rez de chaussée: cuisine équipée tout confort, salon et grand séjour lumineux avec une vue sur le vallon ardennais. Au 1er étage: 5 chambres, grande salle de bain avec baignoire et douche. Bureau. Aucun travaux à prévoir. Maison à FAIBLE consommation énergétique !!!!. Chaudière à granules. Tout à l'égout. Ballon d'eau chaude électrique. Triple vitrage avec volets roulants électrique. Portzil d'entrée électrique. Terrain fermé.

CLASSE ENERGIE C: 176 kWh ep/m².an CLASSE CLIMAT A: 5 KGéqCO2/m².an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : min: 2510 euros / an et max: 3430 euros / an

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostics du 23/01/2025.

Prix: 310000 euros. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté France, Réseau immobilier Franco-belge à Fumay, Givet et Mariembourg.Tel: 0785575758 Matthieu Hosselet Agent commercial pour les secteurs Monthermé-Sedan-Charleville www.cotefranceimmo.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Matthieu HOSSELET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.