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Beffu-et-le-Morthomme (08250)

4 pièces - 101 m²

Charmante maison avec étang à Beffu-et-le-Morthomme, à seulement 1 heure de la Belgique

365 000 €
Ref : GRVPR60007104
A propos de ce bien
Située dans le pittoresque village de Beffu-et-le-Morthomme, cette belle maison de 100 m² se distingue par son cadre paisible et son terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature. Elle comprend trois pièces principales, dont un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilette.

À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire avec toilette. Une pièce modulable, qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, vous offre encore plus de possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une véranda, idéales pour se détendre et savourer les belles journées, tout en étant à proximité d'un étang qui apportera une touche de sérénité à votre quotidien. Un grand sous-sol et un garage complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et un lieu de stationnement privé.

Vous ferez aussi l'acquisition d'une deuxième habitation à rénover entièrement de 75 m² avec travaux sur une parcelle de 455 m².

Cette maison est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des axes principaux menant à la Belgique.

Bien à consommation d'énergie excessive classe F.

CLASSE ENERGIE : F 384 Wh/m²/an. CLASSE CLIMAT : F 77 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3790 euros et 5210 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation :2021,2022 et /2023

Prix : 365 000 euros (honoraires charge vendeur).

Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant !

Richard Gonzales
Tel: 06.15.98.40.28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 08250
Surface habitable (m²) 101 m²
surface terrain 1,12 ha
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Année de construction 1970
Financier
Prix de vente 365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 428 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 24 26 57 98
Adresse
60 rue Général de Gaulle 08170 Fumay

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