Sur la commune de GARDANNE au coeur d'un quartier résidentiel, au sein d'un groupe

de villas individuelles récentes, cette maison positionnée sur une parcelle de

370m² sera idéale pour une famille qui aura le souci de personnaliser l'aménagement intérieur.

Au fond d'une impasse, au calme, la bâtisse, est emplacée de façon à profiter pleinement du jardin

végétalisé et arboré.

Avec deux places de parking extèrieures vous bénéficierez d'un grand garage de 30 m² avec deux

entrées indépendantes.

Au premier niveau, un salon/séjour avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée

et une salle d'eau qui fait fonction de cellier avec wc. Une véranda accolée à la cuisine fera fonction de

salon/repas donnant sur le jardin.

A l'étage, 4 chambres équipées de placards et rangements, une pièce bureau, et une salle d'eau avec wc, donnent une idée de la surface habitable pour cette future famille, à un moment où l'habitat neuf réduit sensiblement les surfaces utiles.

Sans oublier une deuxième grande véranda utilisable en atelier ou home-trainer de 21m²

Tous les services se situent entre 200 et 800 m.

Dernière information

Les propriétaires consentent de réduire le prix de leur bien afin d'être conforme aux récentes directives du gouvernement

dans le PLAN DE SOBRIETE ENERGETIQUE. Remplacement de la chaudière existante, adaptation du bâti au confort thermique et aux déperditions d'énergies. Soit la somme de 30.000 € à déduire.

Prix: 480000 euros Honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE : F 395. kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT :C 16 kgCO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2456 euros / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARRODANO Remy. Tél : 0675133131. E-mail : remy.carrodano@gmail.com. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de aix en provence sous le numéro 354049306.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr

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