Un immeuble de 3 étages, dont un magnifique appartement T3 entièrement rénové, très luxueux et entièrement équipé au dernier étage. Rien n'a été négligé dans la rénovation de ce appartement et tout a été pensé. Il est conçu et décoré avec beaucoup de goût. Un bel espace de vie avec une cuisine de luxe, avec des appareils encastrés noirs, un salon spacieux, 3 chambres, coin bureau et une salle de bains très spacieuse avec une grande douche, des toilettes, une baignoire avec éclairage LED et un lavabo.Il y a également des toilettes séparées avec lave-linge/sèche-linge. Toutes les pièces sont dotées de portes coulissantes modernes et de beaux matériaux de finition. Toutes les chambres ont des armoires encastrées, un bel éclairage fixe via des spots ou des appliques murales et bien sûr, chaque chambre est équipée de chauffage et/ou de climat réversible. Il n'y a vraiment rien à faire dans ce bel appartement !

Comme indiqué précédemment, le bâtiment comporte trois étages, le luxueux appartement T3 se trouvant au dernier étage. Les deux étages inférieurs ont servi de restaurant. Actuellement, il n'est plus loué. L'immeuble sera vendu dans son ensemble, mais sans fonds de commerce. Ainsi, la cuisine sera également vendue sans électroménager, et donc sans meubles et autres ustensiles de cuisine et vaisselle. Actuellement, le restaurant n'est pas loué, mais vous pouvez bien sûr exploiter ce bâtiment vous-même ou le louer à l'avenir pour en tirer un revenu intéressant !Le partie pour restaurantion est très beau et complet, il y a un bar, une espace cuisine, des salles de fêtes, des toilettes, une douche et un nouveau balcon couvert où les clients peuvent manger à l'extérieur ou prendre un apéritif.

En bref, un bel et grand appartement, où rien n'a besoin d'être fait et un espace pour restaurantion situé aux étages inférieurs. Il s'agit d'une très belle offre!

Cette belle opportunité se trouve près de Maurs-la-Jolie, juste dans le Cantal, mais à 5 minutes de l'Aveyron et du Lot. Il y a plusieurs villages charmants dans les environs immédiats. Pensez à Saint-Santin-de-Maurs, Figeac, Bagnac-sur-Célé, mais aussi Decazeville, Aurillac et Rodez ne sont pas loin. Les possibilités de randonnées et autres sports de plein air ne manquent pas. La rivière Lot n'est qu'à quelques kilomètres. Au départ de Rodez, des avions desservent plusieurs destinations européennes chaque semaine en saison.

Je vous invite à prendre rendez-vous pour vous rendre compte par vous-même de la qualité de cette offre. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et bien sûr pour prendre rendez-vous pour une visite !

Le prix de cet ensemble s'élève à 159 000 euros honoraires charge vendeur pour l'immeuble de trois étages, y compris l'appartement, hors fonds de commerce. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter.

CLASSE ENERGIE : D 187. kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m²/an. DPE pour l'appartement. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 062 - 1 438 euro /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

6Tous les rapports sont disponibles sur demande.

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