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Cette charmante petite maison de village a été rénovée avec beaucoup de goût et se trouve dans la magnifique vallée du Lot avec des vues directes sur la rivière.

Située dans la commune de Vieillevie (15120), qui fait depuis peu partie du village de pèlerinage mondialement connu de Conques-en-Rouergue, situé dans l'Aveyron, la jolie maison a une atmosphère très agréable avec un bel espace de vie et un petit balcon avec des vues directes sur la rivière Lot.

La maison a été rénovée à l'intérieur et à l'extérieur, avec de nouvelles doubles fenêtres sur mesure, de nouveaux volets et une belle porte d'entrée neuve. Un poêle à granulés a été installé sous l'énorme cheminée ancienne et un espace supplémentaire a été créé derrière la maison, où une nouvelle cuisine très moderne a été installée, ainsi que des toilettes supplémentaires pour les invités.

Tout a été repeint, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, bref, la maison est complètement prête à être emménagée ! L'inventaire peut éventuellement être repris, mais n'est pas inclus dans le prix demandé.

Le salon, la cuisine et la chambre à coucher avec salle de douche attenante ont été rénovés et décorés avec goût par Mikki F, architecte d'intérieur. Sous l'ensemble de la maison se trouve un grand sous-sol particulièrement élevé, qui peut servir pour stockage mais aussi comme workshop, par exemple.

Comme mentionné, la maison est habitable immédiatement, elle est donc idéale comme pied-à-terre. Il y a peu d'entretien, donc vous pouvez toujours commencer à profiter des belles vues ou d'une promenade le long de la rivière dès votre arrivée.

Si vous êtes à la recherche d'une charmante petite maison de village dans la commune de Vieillevie/Conques-en-Rourgue, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponible pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

La maison est située dans un petit village au bord du Lot. Il y a tout ce dont vous avez besoin dans et autour du village, un magasin avec point de service, de bons restaurants et de attractions touristiques.

L´ensemble est situé dans une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë.

Il n’y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes/collines et de nombreux cours d’eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Cette région a tout à offrir !

Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes- 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs.

Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe.

Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande.

Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette jolie petite maison. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite !

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Classe énergie : E – 288 kWh/m²/an
Classe climat : B – 8 kg CO2/m²/an

« logement à consommation énergétique excessive »

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 260 € et 1 704 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS - PRIX

Prix de vente : 85 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Si vous êtes à la recherche d´une jolie maison de village dans la vallée du Lot, n'hésitez pas à nous contacter. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez recevoir plus d'informations ou organiser une visite !

CONTACT & MENTIONS LÉGALES

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tascha BOS-SCHANSTRA EI, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France

E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo
Langues : français, néerlandais, anglais, allemand
Tél. : +33 (0)6 58 17 54 15

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