Quelle propriété magnifique et complète ! Aux abords d'un petit village dans les collines verdoyantes du Cantal se trouve cette belle propriété clôturée d'environ 3800 m2, un vrai paradis privé ! Il y a une maison, type pavillon avec un grand jardin avec plusieurs dépendances, une piscine de 12*6 m et une ancienne auberge qui était un hôtel/restaurant avec 7 chambres, avec des sanitaires privés, une cuisine et une salle de fête ! Il y a tout ce qu'il faut pour vivre et travailler sur la même propriété. Vous pouvez, par exemple, louer des gîtes ou créer une chambre d'hôte. Il y a tout ce qu'il faut pour générer un revenu.
Les bâtiments sont tous en très bon état et toutes les toitures ont été récemment renouvelées ou rénovées. Plusieurs bâtiments ont des toits avec de belles lauzes brillantes et sont construits dans un style authentique ! Le jardin est magnifiquement aménagé, entièrement clôturé et bien entretenu et offre de l'espace pour plusieurs voitures. Il y a également 2 garages sous la maison. Les dépendances sont équipées de double vitrage, d'eau et d'électricité. Elles peuvent servir de cuisine d'été, de pool house/spa, d'atelier, de garage ou éventuellement d'espace supplémentaire pour des amis. .
La maison principale, de type pavillon (86 m2 habitable), dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda ouvrant sur le jardin, de 2 chambres, d'une salle de bain spacieuse et de toilettes.
Cette unité est très complète ! Elle peut servir de résidence avec la possibilité de créer un revenu, mais vous pouvez aussi y vivre avec plusieurs familles. Les possibilités sont infinies. Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété complète, alors n'hésitez pas à nous contacter pour voir les possibilités de vos propres yeux !

Le village de Labesserertte est proche de Montsalvy et Aurillac, la capitale du Cantal. L'aéroport international de Rodez est à environ 60 km.

Il y a toutes les commodités à Aurillac, mais plus près vous pouvez aller pour une course oubliée. Le village est situé dans le magnifique environnement naturel du Cantal. Vous pourrez y faire de nombreuses randonnées et autres activités sportives. Vous pouvez également skier dans la région du Lioran, à environ une heure de route !

Le Cantal est connu pour sa quiétude et sa nature préservée. Vous pouvez profiter d'une belle promenade et profiter du calme et de la tranquillité.

Si vous cherchez un bien dans le Cantal / Auvergne, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible pour de plus amples informations ou pour programmer une visite. Prix 284 000 € honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E 319. kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 1 550 euros - 2 160 /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr

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