Montignac (24290)

13 pièces - 260 m²

DORDOGNE-MONTIGNAC LASCAUX- MAISON D'HABITATION AVEC GÎTES

445 000 €

Ref : 6949

A propos de ce bien

A vendre à Montignac Lascaux grande maison de ville rénovée type longère proche toutes commodités sur parc arboré de plus de 6800 m² en bordure d'un ruisseau.

Cette maison d'habitation de 260 m² de SH est bâtie sur deux niveaux soit un plein pied et un étage et comprend 13 pièces dont 3 cuisines équipées et 7 chambres avec toilettes , salle d'eau ou salle de bains, entrée, salon, salle à manger, local technique, garage fermé, atelier, chambre indépendante écologique, abri ouvert, piscine (8X4) couverte. Cette habitation a été conçue pour des activités de chambres d'hôtes et/ou de gîte.

Chauffage par circulation d'eau et chaudière au gaz, cheminée bois, climatisation réversible dans trois chambres.

CLASSE ENERGIE DPE: C- 123 kWh/m²/an

CLASSE ENERGIE GES: C- 17 KgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard: 2550à 3500.00 euros par an.Prix moyens des énergies indexéssur les années 2021 à 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr

Prix 445000.00 euros honoraires à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de (EI) Jean-Claude BEAUVAIS- TEL: 06 42 44 49 53. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France Immobilier ( sans détention de fonds).Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24290

Surface habitable (m²) 260 m²

surface terrain 6 800 m²

Surface loi Carrez (m²) 260 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

Vue Vue sur parc

Détails

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1920

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 445 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 666 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

BEAUVAIS Jean-Claude - EI Mandataire Marquay (24620)

Téléphone 0642444953

E-mail jeanclaude.beauvais@cotefrance.immo

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