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Nouveauté
Alès (30100)

5 pièces - 94 m²

Belle maison sur un étage, trois chambres et piscine

270 000 €
Ref : RAVMA1410006829
A propos de ce bien

Sur les hauteurs d'Ales, dans un quartier bourgeois et très calme situé dans une impasse et très proche du centre-ville, à quelques minutes des Cévennes verdoyantes.

Cette maison se compose à l'étage : de 3chambres (13-12-11m2) dont une avec dressing sur mesure, une salle de bain et d'un WC séparé.

Au RDC : une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger très agréable, une pièce pouvant servir de cuisine d'été actuellement buanderie, un point d'eau avec WC, des placards de rangement, un salon d'été très lumineux équipé de clim réversible pour pouvoir en profiter toute l'année, pouvant aussi être chambre d'amis.

A l'extérieur une piscine de moins de 10m2 entièrement carrelée fonctionnant au chlore avec très peu d'entretien, vous bénéficiez aussi d'un arrosage automatique, un puits avec pompe immergée permettant sans frais de nourrir les nombreuses plantations existantes. Possibilité de rentrer deux voitures sur la propriété. Cette maison a été entièrement repensée, elle dispose de deux moyens de chauffage (chaudière gaz de ville avec thermostat connecté) mais également climatisation réversible (neuve et connectée).

La maison est également équipée de panneau solaire (posé en novembre 2023) avec un système de batterie virtuelle pour une autonomie de 98 % sur l'année!! Menuiseries double vitrage PVC, Moustiquaire, gouttières en aluminium neuve, arrosage automatique de tout le jardin. Petit coin de paradis au calme !

 

Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail: angelo.roberti@cotefrance.immo

Prix du bien: 270000€ honoraire a la charge du vendeur

CLASSE ÉNERGIE :C-103 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : C-13 kgCO2/m²/an

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1170euros / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/.01/2021

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

 

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de.NÎMES sous le numéro 341932069 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

 

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 94 m²
surface terrain 255 m²
Surface loi Carrez (m²) 94 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Solaire
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2009
Financier
Prix de vente 270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 402 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
Roberti Angelo - EI Mandataire Le Grau-du-Roi (30240)
Téléphone 0629235818

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