Dans un bourg typiquement Gardois, cette grande demeure de 8 pièces sur 172 m² habitables à Molières-sur-Cèze en plein cœur desCévennes vous propose un appartement privatif au premier étage plus un gîte et une chambre d’hôte en rez-de-chaussée. Aucune nuisance puisque en bout de chemin très proche de la forêt Cévenole.
Au rez-de-chaussée une d’entrée donnant accès la à chambre d’hôte avec sa salle d’eau et WC, et au gîte pouvant accueillir quatre personnes, avec coin cuisine, séjour, chambre, salle d’eau WC. Cette partie de maison est totalement indépendante et peut donc être entièrement vouée à la location, de plus un grand garage pouvant communiquer avec la partie locative et peut donc être aménagé en un gîte supplémentaire, vous trouverez aussi un sauna pour deux personnes, une cour privative aménagée en coin détente et repos donnant accès à un grand jacuzzi. L’étage composé d’une cuisine équipée semi-ouverte, salle à manger et d’ un séjour spacieux avec poêle à granules donnant accès à une véranda parfaite pour les repas avec vue splendide sur les Cévennes donnant accès à la terrasse équipée d’un barbecue en pierre. Pour la partie nuit, deux chambres avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’ italienne, double vasque et WC séparés. De plus en extérieur 2 places de parking privatif.

Cette maison peu énergivore grace à l'isolation externe récemment appliquée, de panneaux solaire au nombre de 12, le double vitrage et bien d’autres que je me ferais une joie de vous faire découvrir lors de votre visite prochaine.

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Prix du bien: 249000 € à charge vendeur

CLASSE ENERGIE : B – 94 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : A - 3 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1390 euros / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 19./.04/2024

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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