Exclusivité

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

12 pièces - 600 m²

BATISSE DE PRESTIGE 600 M² HABITABLES 3600 M² DE PARC PISCINE

1 100 000 €

Ref : RAVIM1410007352

A propos de ce bien

" Une bâtisse du XVIIIè siècle, construite en 1795, au passé chargé d'histoire, dans un petit village typique Gardois, non loin de la ville d'Alès. Idéalement située au nord du Gard, tout proche de la basse Ardèche, elle est à moins d'1H de Nîmes, 1h30 de Montpellier. Sa vallée est une des portes d'entrée du Parc National des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO , réserve internationale de ciel étoilé ,reconnu pour la pureté de sa voûte céleste. Les environs sont tout aussi chargés d'histoire et mondialement connus pour leurs randonnées, baignades et autre dans une nature totalement préservée. Dans un parc de plus de 3600m2 aux multiples essences plus que centenaires, pouvant très facilement recevoir des adaptations pour réceptions et autres manifestations, cette bâtisse en pierres est dotée de neuf caves voûtées, douze pièces réparties sur trois étages, dont la plupart sont déjà aménagées. Trois chambres d'hôtes et un gîte complètent l'appartement privé. Un espace détente avec sauna et salle de massage. Les travaux et aménagements ont été réalisés par les propriétaires actuels avec beaucoup de goût, en respectant l'âme de la maison. Dans le parc, vous trouverez une piscine chauffée avec filtration par électrolyse au sel et auto nettoyage intégré. Les abords sont aménagés pour le repos et le farniente absolu. Beaucoup d'autres belles surprises vous attendent, entre autre le puits, alimenté par une résurgence naturelle, au cœur des caves. Les propriétaires continuent de développer l'activité maison d'hôtes et gîte en étant labellisés. D'autres créations et extensions sont possibles, cette demeure possédant un énorme potentiel. Si vous avez envie de calme, de beauté et d'histoire, contactez moi et j'aurais l'immense joie de vous faire découvrir cette superbe demeure." Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail: angelo.roberti@cotefrance.immo Prix du bien: 1 100 000€ non soumis au dpe , absence de système de chauffage. Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de.NÎMES sous le numéro 341932069 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30960

Surface habitable (m²) 600 m²

surface terrain 3 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 600 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Magnifique

Détails

Nb de salle de bains 5

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 7

Surface cave (m²) 200

Exposition Sud

Année de construction 1795

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

chambre m²

Financier

Prix de vente 1 100 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle -1 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

Roberti Angelo - EI Mandataire Le Grau-du-Roi (30240)

Téléphone 0629235818

E-mail angelo.roberti@cotefrance.immo

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