Nouveauté

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

4 pièces - 110 m²

Maison de village quartier résidentiel calme.

296 000 €

Ref : RAVMA1410008319

A propos de ce bien

A quelques minutes de la ville de Alès et , a quelques minutes du parc national des Cévennes, posée sur un agréable terrain plat, arboré de près de 1300 M² dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir de près de 110 M² habitable, avec cuisine indépendante, trois jolie chambres, une salle de bain et WC séparé, un salon salle à manger très lumineux équipé d’une cheminée avec insert. Un balcon faisant le demi tour du bien pouvant parfaitement être équipé d’une véranda. Vous trouverez aussi un garage attenant au fond duquel se trouve une jolie buanderie. Cette maison est équipée du double vitrage.

Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail: angelo.roberti@cotefrance.immo

Prix : 296000€ à la charge du vendeur

CLASSE ÉNERGIE 175- C :kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : 27- C kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450euros et 2020 euros / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 23/03/2025

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de.NÎMES sous le numéro 341932069 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30340

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 1 327 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1978

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Terrain divisible OUI

Financier

Prix de vente 296 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 275 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

Roberti Angelo - EI Mandataire Le Grau-du-Roi (30240)

Téléphone 0629235818

E-mail angelo.roberti@cotefrance.immo

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