Uzès (30700)

5 pièces - 257 m²

MAISON BOURGEOISE XIXème DANS RESIDENCE PRIVÉE ET SÉCURISÉE

780 000 €

Ref : LMVMA110006018- 5404

A propos de ce bien

C'est à UZÈS, à 10 mn de la Place aux herbes, que se situe cette maison bourgeoise, au coeur d'une résidence privée et sécurisée avec piscine. Construite en 1890 elle a tout recemment fait l'objet d'une rénovation qui lui a permis d'avoir le "confort moderne" tout en gardant son charme baroque et authentique (beaux volumes des pièces, boiseries, parquets et carreaux de ciments, portes sculptées et bel escalier...). D'une surface habitable de 257m² elle se compose de cinq pièces principales dont trois chambres avec salle d'eau ou salle de bains, vaste salon de réception, grande cuisine indépendante, buanderie et pièces de rangement ...). Son atout charme : un beau jardin clos de 350m² et une terrasse de 37m² . Le tout est complété d'un garage avec porte automatisée de 33m² au rez de chaussée de la bâtisse ainsi que d'un garage au sous-sol de la résidence . Cette propriété offre aussi l'accès à la piscine privative du domaine. Quelques petits travaux de rénovation intérieure suplémentaires et ce lieu offrira un endroit agréable à vivre proche de toutes les commodités dans une ville ou il fait bon vivre.

CLASSE ENERGIE : E (226KWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (50kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3000 et 4100€ / an. Prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021 - Copropriété de 3 lots - charges annuelles : 3000€ ( pas de procédure en cours) - PRIX : 780 000 Euros Honoraires charge vendeur - Côté France ,Réseau immobilier Franco/Belge - Achat - vente - estimation -Contact : Marie-Hélène LION (EI) - Agent commercial - 06 31 94 92 12 - REF annonce : 5404

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène LION (EI) Agent commercial indépendant de la SARL Côté France (sans détention de fonds)agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes sous le N°394 299 507 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

Surface habitable (m²) 257 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1890

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 780 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 250 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

LION Marie Hélène - EI Mandataire Beaucaire (30300)

Téléphone 0631949212

E-mail mariehelene.lion@cotefrance.immo

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