Saint Ambroix petit village très touristique typiquement Gardois niché en plein cœur du parc national des Cévennes mondialement connu, dans un environnement calme et bourgeois c’est sur les hauteurs de cette petite bourgade que se situe cette maison de près de 140 M² sur 980 M² de terrain arboré parfaitement entretenu avec piscine, un garage de 74 M² parfait pour accueillir un très beau studio, un atelier ou autre, accès à l’étage par un escalier intérieur, trois places de parking sur l’extérieur. Dès l’entrée spacieuse, de part et d’autre la partie nuit, quatre chambres, une salle d’eau avec WC, un WC avec point d’eau, une pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau plus une autre pièce sans fenêtre, la pièce à vivre très spacieuse et lumineuse plein sud avec cuisine entièrement équipée style Américaine dans son prolongement une petite pièce de rangement très utile. Vous accéderez coté salon à une très belle terrasse de près de 30 M² vous offrant une vue imprenable sur 180° sur le bocage Gardois. La maison est équipée de double vitrage , d’une pompe à chaleur conférent à l’ensemble un confort par tout temps peu énergivore. Je suis à votre service pour une présentation en détail de ce bien.

Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail: angelo.roberti@cotefrance.immo

Prix de vente : 339000€ à la charge du vendeur.

CLASSE ÉNERGIE : B- 95kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : A- 2 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 euros et 1490 euros / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 27/02/.2025

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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