Talence (33400)

6 pièces - 225 m²

A vendre Maison familliale 5 chambres, Garage, piscine à Talence centre

1 250 000 €

Ref : LAVMA1320000001

A propos de ce bien

COUP DE COEUR, Située dans un quartier prisé et calme de Talence proche du tram, belle maison familliale en pierre d'une superficie de 225m2. Entrée "cathédrale" avec placards, beau séjour lumineux avec cheminée, la salle à manger traversant de 70m2, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une terrasse 10m2. En rez-de-jardin, une grande suite parentale donnant sur l'exterieur. Le jardin intime de 180m2 arboré accueille une piscine et un jacuzzi ainsi qu'un abri de jardin. Buanderie.Garage. Le maison fût rénovée en 2019 avec de très belle prestation.

Prix : 1 250 000 € (honoraires d'agence inclus), dont 4.16 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 1 200 000 €

CLASSE ENERGIE : D - 228 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : D - 49 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 270 euros et 4 470 euros / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Adrien LEINEN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789 525 425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33400

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 300 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Détails

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

LEINEN Adrien - EI Mandataire Gassin (83580)

Téléphone 0652283498

E-mail adrien.leinen@cotefrance.immo

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