Votre recherche
Au détour de ce vaste parc bucolique, arboré et joliment agrémenté de 7500 m² vous allez découvrir cette agréable maison .
Située au bout d' une grande allée, son entrée permet d' accéder à la pièce de vie principale de plus de 40 m² avec cheminée, salle à manger , salon et bar, qui donnent d' un côté sur la cuisine américaine entièrement équipée continuée d' un cellier et sa centrale d' aspiration. De l' autre côté, sur la terrasse de la piscine couverte dont l' abri escamotable permet d' en profiter d' avril à septembre et de n' avoir aucun entretien supplémentaire, complétée d' une terrasse en bois qui vous accueillera pour le petit déjeuner .
La partie nuit, en Rez de chaussée propose, un WC, une salle de bain, une première chambre puis la suite parentale avec sa salle d' eau privative comprenant douche, double vasque, WC et de nombreux rangements.
Depuis un bel escalier en bois on accède à un grand espace comprenant la troisième chambre, un bureau, un séjour et son balcon avec vue sur le parc arboré, ce niveau peut servir pour le télétravail ou être réagencé et accueillir une quatrième chambre .
Le jardin quant à lui propose plusieurs espaces, 3 terrasses et plusieurs dépendances qui sont en partie aménagées et peuvent facilement être transformées en gîtes ou locations saisonnières, une seule limite votre imagination .
Pour les décrire :
Un garage avec mezzanine et bureau indépendant.
Un chalet comprenant un atelier de rangement et une cuisine d' été, devancé d' une varrangue dont le sol est une terrasse en bois.
Un atelier de travail.
Une serre avec une structure de bois.
Plusieurs espaces détente, arrosage intégré alimenté par le puits .
Pour stationner en plus du garage il y a un grand parking pour accueillir plusieurs voitures .
Envie d' une extension ou d' un bâtiment supplémentaire 4000 m² de terrain sont constructibles.
Chauffage : plancher chauffant avec PAC air/eau et une cheminée pour le plaisir des flambées entre les saisons.
Ramassages scolaires à proximité immédiate .
Assainissement individuel aux normes .
Taxe foncière 1238 €
Le tout à seulement un quart d' heure de la rocade Bordelaise, du Tram D au niveau d' Eysines, de la gare de Blanquefort et seulement 20 minutes de l' aéroport de Mérignac .
DPE ancienne version
CLASSE ENERGIE : C 113,7 kW hep/m²/an .
CLASSE CLIMAT : A 5 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1107 euros/an
Cet ensemble vous est proposé au prix de 725 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
