Coup de coeur

Préchac (33730)

16 pièces - 390 m²

Propriété équestre et gîte

725 000 €

Ref : FLPRE-6110

A propos de ce bien

Propriété équestre de près de 15 hectares de prairies, partiellement arborés et entièrement clôturés, comprend une carrière, un rond de longe, un rond d'Havrincourt et plusieurs paddocks.

L'écurie dotée d'une sellerie, d'une stalle d'examen, de 12 box et d'une partie atelier qui peut être utilisée pour en augmenter la capacité d'accueil.

Côté pratique, plusieurs forages sont présents afin d'alimenter la propriété en eau toute l'année.

Les hangars permettent de stocker le foin et le matériel nécessaire à l'exploitation.

L'ensemble des trois habitations d'environ 400 m², comprend 12 chambres et permet d'envisager un accueil saisonnier ou touristique, tel que gîtes, chambres d'hôtes ...

Vous avez envie d'accueillir d'autres animaux, chèvres, moutons, basse cour, des enclos sont prévus à cet effet.

Côté logistique, l'accès est possible pour les vans et poids avec un grand parking prévu à cet effet.

Il est possible d'y envisager une pension équine, un centre équestre, ou un élevage.

CLASSE ENERGIE: D 195 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO²/m²/an.

Frais annuel d'énergie du logement entre 1630 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 725 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 25 000 € TTC, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33730

Surface habitable (m²) 390 m²

surface terrain 15 ha

Nombre de chambre(s) 11

Nombre de pièces 16

Nombre de niveaux 2

Vue nature

Détails

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1947

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

FAMILIAR Laurent - EI Mandataire Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

Téléphone 0670545732

E-mail laurent.familiar@cotefrance.immo

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