Bazas (33430)

6 pièces - 220 m²

Ancienne ferme en pierre rénovée, avec dépendance et piscine

359 000 €

Ref : FLSAU-7734

A propos de ce bien

À seulement 5 minutes de Bazas et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique ferme en pierre, entièrement rénovée avec goût, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement.

Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière traversante confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante.

Sur 220 m² habitables, la maison offre notamment une spacieuse pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière naturelle.

Pensée pour accueillir une famille, elle dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, permettant une vie confortable au quotidien. Chaque niveau possède ses sanitaires :

une salle de bain au rez-de-chaussée.
une salle d’eau avec douche à l’étage.

À l’extérieur, le terrain paysagé d’environ 8 400 m² invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez :

D’une dépendance en pierre d’environ 70 m², facilement aménageable selon vos projets.
De deux terrasses situées de part et d’autre de la maison.
D’une piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois,
D’un vaste espace de stationnement accessible par un portail automatisé.

Chaque matériau a été soigneusement sélectionné afin de préserver le cachet authentique de la propriété tout en apportant des prestations de qualité et un confort optimal.

Le poêle à granulés ainsi que le poêle à bois diffusent une chaleur douce, économique et particulièrement agréable.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de belles pierres en quête d’espace, de calme et d’authenticité aux portes de Bazas.

CLASSE ENERGIE : B 96 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : B 3 kg CO²/m²/an.

Frais annuel d'énergie du logement entre 1570 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les annés 2021, 2022, 2023.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 359 000 € honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33430

surface terrain 8 380 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Nature

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 359 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

FAMILIAR Laurent - EI Mandataire Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

Téléphone 0670545732

E-mail laurent.familiar@cotefrance.immo

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