Située à seulement 10 minutes de Langon.

Maison aux grands volumes qui peut convenir à une grande famille, un regroupement familial, une profession libérale ou un artisan.

Surface de plancher 388 m² dont 322 m² de surface habitable.

Possibilité d'y créer un second logement indépendant.

Cette maison atypique comprend 8 chambres, d'agencement et volumes différents, dont une suite parentale, une pièce de vie spacieuse de 140 m² ( cent-quarante ), elle vous semble un peu grande, vous pourrez facilement la diviser en plusieurs espaces distincts à moindre coût.

Cette pièce traversante et lumineuse a un accès direct à la grande terrasse avec vue dégagée et plongeante sur le terrain.

Le garage, un véritable atelier a une superficie de plus de 150 m², il est idéal pour stationner plusieurs voitures, camping-cars, ou autre véhicule de grande taille, ou bricoler.

Langon à 10 minutes, Bordeaux à 40 minutes

CLASSE ENERGIE: B 71 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT: B 6 kg CO²/m²/an.

Frais annuel d'énergie du logement entre 1420 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 445 000 € honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial