Exclusif à Langon, gare et commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison de ville à rafraichir. Ses atouts : son emplacement, son petit jardin et son garage avec toit terrasse. Pour un investissement locatif, cette maison est idéale, son prix négociable, vous permettra de consacrer une partie de votre budget pour les travaux qui s' imposent : installation d' un système de chauffage économique, réfection de la salle de bain, la cuisine aurait bien besoin d' un coup de neuf, sans oublier la déco à mettre à votre goût. Côté espace de vie : deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain avec lavabo et WC d' un peu moins de 4 m², une cuisine de 10 m² et un salon de 10 m² également. Côté agréments : un jardin avec terrasse et cabanon, possibilité de réaliser un petit potager. Côté pratique : un grand garage de 35 m².

Assainissement tout à l' égout.

Actuellement louée Possibilité d' acheter une seconde maison à rénover.

CLASSE ENERGIE ET CLASSE CLIMAT : Absence de chauffage -Diagnostic de performance énergétique ancienne version, réalisé le 11/10/2018

Cet ensemble vous est proposé au prix de 158 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial