À seulement quelques minutes de Langon, dans un cadre paisible en lisière de forêt, cette propriété allie charme, confort et potentiel.

Avec ses 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, sa vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet de chambres d'hôtes.

À l’extérieur, profitez d’une agréable et grande piscine bordée d’une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d’été idéale pour recevoir ou se détendre lors des journées ensoleillées.

Le grand jardin arboré, entièrement clôturé, offre de multiples possibilités : création d’un potager, aménagement d’espaces de jeux, ou tout simplement un havre de paix au cœur de la nature.

Informations et photos supplémentaires sur simple demande.

CLASSE ENERGIE: C 141 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO²/m²/an.

Frais annuel d'énergie du logement entre 1720 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 415 000 € dont 3.75 % honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 400 000 €, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial