Landiras (33720)

4 pièces - 152 m²

Maison en pierres avec dépendances pour Gîte ou chambres d'hôte

300 000 €

Ref : FLLAND-5402

A propos de ce bien

Située à quelques minutes de Landiras, à trente minute de la rocade Bordelaise et 15 minutes de la gare de Langon, dans un hameau au calme de la campagne, cette ancienne ferme en pierres rénovée dans les années 80, possède plusieurs dépendances, potentiel intéressant de développement pour gîte, chambre d'hôte ou autres activités.

Elle comprend une salle à manger, un salon, deux grandes chambres, une cuisine avec accès direct sur la véranda, une salle de bain avec douche et baignoire.

Combles aménageables pour création de chambres ...

Le terrain fait de plus de 1400 m², son jardin aménagé vous permet de profiter d'un lieu à l'abri des regards.

Le chauffage central au gaz est complété par un poêle à bois et une cheminée avec insert.

Double vitrage, tout à l'égout et fibre.

Travaux de déco à prévoir.

Taxe foncière 640 €

CLASSE ÉNERGIE : C 139 kWhep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1820 € et 2530€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

CLASSE CLIMAT : C 24 éq CO2/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Cet ensemble vous est proposé au prix de 300 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 10000 euros. Votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33720

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 1 416 m²

Surface loi Carrez (m²) 152 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue campagne

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Exposition Nord

Année de construction 1890

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Taxe foncière annuelle 640 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

FAMILIAR Laurent - EI Mandataire Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

Téléphone 0670545732

E-mail laurent.familiar@cotefrance.immo

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