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Léognan (33850)
7 pièces - 180 m²

Maison en pierre avec 5 chambres et piscine

565 000 €
Ref : FLSAU-6569
A propos de ce bien

Située à seulement 10 minutes de Léognan.

Vous rêvez de vivre dans une maison de maître avec un grand jardin, nous vous présentons cette demeure en pierre avec ses jolis volumes.
L'espace accueillant de sa vaste pièce de vie comprend le salon, la salle à manger, et la cuisine qui est le point de départ de cette visite.
Toujours de plain pied, une grande chambre de plus de 20 m², à côté d'une salle de bain, peut être considérée comme une suite parentale, et tout aussi bien servir de bureau.
En empruntant l'escalier en pierre vous avez accès aux quatre chambres, toujours avec de beaux volumes bien que deux d'entre elles soient mansardées.
Sur ce même niveau vous disposez d'une salle d'eau avec le second WC.

Le jardin de plus de 1500 m², quant à lui, est doté de deux terrasses, une à l'avant de la maison afin de profiter de l'espace de détente avec sa piscine.

L'autre terrasse toute en travertin, à l'arrière de la maison, est organisée comme un patio profitant des vestiges d'une ancienne habitation en pierre, dont la cheminée en pierre a été conservée et fait office de barbecue, il s'agit d'un espace intime afin de profiter de moments en famille ou entre amis.

Pour le stationnement vous avez deux parkings qui vont vous permettre de stationner au minimum 4 véhicules.


Le petit plus est un puits fonctionnel, utile pour la piscine et le jardin.

Chauffage central

Double vitrage

Bien que située dans un hameau tranquille, les commodités sont accessibles rapidement.

Vous souhaitez davantage de photos, des informations, ou organiser une visite, contactez nous dès à présent.



CLASSE ENERGIE: D 170 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT: D 37 kg CO²/m²/an.

Frais annuel d'énergie du logement entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 565 000,00 € honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33850
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 510 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1894
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 565 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
FAMILIAR Laurent - EI Mandataire Saint-Michel-de-Rieufret (33720)
Téléphone 0670545732
E-mail laurent.familiar@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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