15 minutes de Libourne, vous recherchez un environnement calme, sans route passante, sans nuisances, cette maison est faite pour vous, située dans la campagne Libournaise à 45 minutes de bordeaux et 8 minutes de l'autoroute Bordeaux-Périgueux, mêlant l' ancien et le contemporain, en partie en pierre et poutres apparentes, elle possède différents atouts puisqu' elle est agencée en deux logements, que ce soit pour un projet de gîte, chambres d' hôte, éventuellement pour un regroupement familial, on peut également envisager une habitation principal et personnelle d' un seul tenant . Composée de 4 chambres, 2 grandes pièces de vie dont une avec mezzanine la seconde avec trois grandes baies vitrées, 1 salle de bain, 2 salles d' eau et 2 WC dont un indépendant.
Sur un terrain piscinable de 3280 m² avec un double garage de 70 m² et un puit, envie d' accueillir des animaux, de culture potagère, tout y est envisageable .
On peut aussi en financer en partie l' achat par un rendement locatif de 2 loyers, de 650 € pour le premier et de 700 € pour le second .
Travaux à prévoir, pour toute information complémenatire ou pour une visite, vous pouvez me contacter au 06/70/54/57/32
DPE ancienne version 05/12/2013
Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE: F 376 kwhep/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) C 12 kg éqCO2/m².an
Cet ensemble vous est proposé au prix de 289 500 euros, honoraires charge acquéreur par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar.
N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Annonce proposée par un agent commercial
