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Frontignan (34110)

5 pièces - 530 m²

Mur d'activité avec appartement de 110m² donnant sur l'étang de Thau

795 000 €
Ref : MURFRONT
A propos de ce bien

Entrepôt avec rentabilité immédiate, appartement de fonction et potentiel d’extension – Vue exceptionnelle sur l’étang de Thau
À vendre : les murs d’un entrepôt de 420 m², actuellement loué à une activité florissante et très recherchée, générant des revenus locatifs mensuels de 3 800 à 4 000 €. Le bien comprend également un parking privatif à l’avant et un jardin de 230 m².

Le bail précaire en cours offre une réelle souplesse : possibilité de reprendre l’activité commerciale ou de la poursuivre avec le locataire en place, qui souhaite rester.
À l’étage, un appartement de fonction de 110 m² en très bon état, composé de 3 chambres, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue panoramique imprenable sur l’étang de Thau et Sète.


Enfin, le bien peut être optimisé par l’acquisition d’un terrain attenant d’environ 600 à 700 m², idéal pour développer de nouveaux projets ou agrandir la surface existante.

Emplacement stratégique, excellent rendement et potentiel de valorisation : ce bien rare saura séduire les investisseurs comme les professionnels en quête d’un outil de travail avec logement intégré.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34110
Surface habitable (m²) 530 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue étang de thau
Détails
Nb de salle d'eau 1
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
Gueneau Vivien - EI Mandataire Cap d'Agde (34300)
Téléphone 0616384511

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