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Sète (34200)

3 pièces - 70,60 m²

Superbe T3- 71 m2 - Vue imprenable sur le Canal Royal à Sète – 2 Chambres, climatisation, terrasse de 12m

314 000 €
Ref : BEVAP1450007300
A propos de ce bien

Sète, une adresse prisée pour un cadre de vie idyllique.

Superbe T3- 71 m2 - Vue imprenable sur le Canal Royal à Sète – 2 Chambres, climatisation, terrasse de 12m

Bienvenue à Sète, la “Venise du Languedoc”, où le charme des canaux se mêle à la beauté de la mer Méditerranée. Cet appartement bénéficie d’une vue directe sur le Canal Royal.

Un emplacement d’exception qui vous offre calme et sérénité, tout en étant à proximité des transports, des commerces, et à seulement 6 minutes à pied de la gare.

Un T3 lumineux et spacieux, alliant confort et standing.

 

Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre ensoleillé dans le sud de la France, cet appartement de 71 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2008, vous séduira par sa luminosité et ses finitions modernes.

La grande pièce de vie de 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée, s’ouvre sur une terrasse de 12 m², offrant une vue imprenable sur le Canal Royal, à quelques pas de votre porte.

Deux chambres de (10 m²) chacunes disposant d’un accès direct à la terrasse, permettant de profiter de cette vue privilégiée.

L’appartement est équipé de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et comprend, une salle de bain séparée avec WC, ainsi qu’un cellier de 4m2 avec cumulus de 200L.

De plus, une place de parking en sous-sol est disponible à l’achat en supplément, ajoutant à la praticité de ce bien.

 

Les points importants:

•Surface : 71 m²

•Immeuble de standing, calme et sécurisé, construit en 2008

•Vue sur le Canal Royal, à quelques mètres du bien.

•Climatisation réversible

•Cuisine ouverte sur séjour de 35 m²

•2 chambres de 10 m² avec accès à la terrasse

•Terrasse de 12 m² avec vue sur le Canal Royal

•Salle de bain et WC séparés

•Cellier avec cumulus de 200L

•Volets roulants électriques

•Proche des transports et à 6 min de la gare

•Possibilité d’acheter une place de parking en sous-sol

 

Un bien rare, lumineux, et idéalement situé pour profiter pleinement de l’atmosphère unique de Sète.

 

CLASSE ENERGIE : C 141 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m²/an.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 540 € entre 700 euros.Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2018.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/09/2019.

La copropriété possède 58 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.


Cet ensemble vous est proposé au prix de 314 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.



 


Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34200
Surface habitable (m²) 70,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 70,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Vue Canal Royal de Sète
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2008
Composition
Rez de chaussée
chambre 9.60 m²

Chambre avec accès direct à la terrasse

chambre 10.5 m²

Chambre avec accès direct à la terrassse + grand placard de rangement

salon/sejour 35 m²

Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accessoires direct à la terrasse et vue sur le canal

Financier
Prix de vente 314 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
BAVOUX Enguéran - EI Mandataire Montpellier (34000)
Téléphone 0646285141

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