Idéalement situé dans le secteur recherché de Rochelongue, à seulement 100 mètres de la mer, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel entre plage, verdure et commerces. Depuis sa loggia lumineuse, vous profiterez d’un aperçu mer et d’une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Nichée dans une copropriété sécurisée avec gardien, particulièrement bien entretenue et agrémentée de beaux espaces verts, la résidence offre un environnement calme et paisible, à deux pas de toutes les commodités. L’appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur – marches faciles d’accès) et dispose d’une place de parking privée au pied du bâtiment. Description & prestations :

Grande pièce de vie très lumineuse, offrant de beaux volumes et un confort optimal. Cuisine ouverte entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, nombreux rangements, électroménager complet. Deux chambres, desservies par un couloir doté de rangements. Salle d’eau moderne, rénovée avec des matériaux de qualité.

Loggia fermée aménagée en seconde pièce de vie, idéale pour les repas ou la détente tout en profitant de la vue sur les jardins et la mer. Isolation thermique récente, respectant les dernières normes. Climatisation réversible en cours d’installation. Atouts : Emplacement exceptionnel à 100 m de la mer Vue mer et environnement verdoyant Résidence sécurisée avec gardien et parking privé

Appartement entièrement rénové, prêt à vivre • Idéal pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière À proximité immédiate de la Mare aux Canards, des restaurants, boulangerie, supérette et commodités Cet appartement allie emplacement premium, confort moderne et charme méditerranéen — un véritable coup de cœur sur le secteur de Rochelongue !

La copropriété possède 304 lots. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 184 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-

http://www.cotefranceimmo.fr "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr " La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

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