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Cap d'Agde (34300)

1 pièces - 22 m²

Appartement Studio Résidence Odalys - Spécial Investissement

100 000 €
Ref : GVVAP1370006697
A propos de ce bien
SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement Studio - Appart'Hotel Nakara - Cap d'Agde (34300)

Résidence Nakara SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE 5 %.
Loyer annuel actuel HT de 3756 Euros (soit 4131 EUR TTC)
En bail commercial jusqu'au 30/01/2026, avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée.
Résidence très proche de la plage et des commerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être.

Studio chambre situé au RDC composé d'une pièce de vie avec un grand lit, une kitchenette avec placard, d'une salle de bain/WC, ainsi qu'un balcon.

Projet intéressant pour de l'investissement locatif

Statistiques énergétiques favorables avec un DPE de Classe B et un GEF de Classe A.

CLASSE ENERGIE : B 80 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : A 2 kgCO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 150 euros et 260 euros.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2024.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 100 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 22 m²
Surface loi Carrez (m²) 22 m²
Nombre de pièces 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Année de construction 2013
Financier
Prix de vente 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
Gueneau Vivien - EI Mandataire Cap d'Agde (34300)
Téléphone 0616384511

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