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Cap d'Agde (34300)

2 pièces - 39 m²

Sublime T2 - Spécial investisseur - Résidence Odalys Nakara - CAP d’Agde

124 000 €
Ref : GVVAP1370006685
A propos de ce bien
SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement T2 - Appart'Hotel Nakara - Cap d'Agde (34300)

Résidence Nakara SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE 5 %.
Loyer annuel actuel HT de 6.210 EURuros (soit 6.831 EUR TTC)
En bail commercial jusqu'au 30/01/2026, avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée.
Résidence très proche de la plage et des commerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être.

Appartement meublé trois pièces 6 couchages climatisé situé au rez-de-chaussée de la résidence composé d'un séjour/coin cuisine avec placard, d'une chambre lit double avec placard, d'une cabine lits superposés, d'une salle d'eau, WC séparé, ainsi que d'une petite terrasse. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien.


Projet intéressant pour de l'investissement locatif

Prix de vente 124 000€ honoraires charge vendeur

Statistiques énergétiques favorables avec un DPE de Classe B et un GEF de Classe A.

CLASSE ENERGIE : B 71 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : A 2 kgCO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 240 euros et 390 euros.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2024.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 124 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 39 m²
Surface loi Carrez (m²) 39 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Vue Verdure
Détails
Nb de salle de bains 1
Année de construction 2013
Financier
Prix de vente 124 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
Gueneau Vivien - EI Mandataire Cap d'Agde (34300)
Téléphone 0616384511

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