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Le Cap d'Agde (34300)

2 pièces - 33,69 m²

Spacieux Rez de jardin d'une chambre et cabine secteur Richelieu - 300m de la mer

122 000 €
Ref : ARICH
A propos de ce bien
À seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée avec gardien, dotée de trois courts de tennis et d’une belle piscine. Un cadre de vie idéal au bord de la mer L’appartement bénéficie d’un rez-de-jardin privilégié, ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue sur les courts de tennis, équipée d’un store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L’intérieur : confort et praticité • Entrée avec rangements pratiques, • Pièce de vie lumineuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir, • Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et un peu en retrait pour plus de tranquillité, • Espace cabine fermé, pouvant accueillir deux lits superposés (parfait pour enfants ou invités), l'espace se ferme pour avoir son intimité. • Chambre principale avec rangement encastré, • Salle de bain confortable, • Toilettes séparées. Une résidence recherchée Résidence calme, entretenue et sécurisée, habitée à l’année par plusieurs résidents permanents. Le ravalement de façade a été voté et sera intégralement payé par le propriétaire actuel, un atout non négligeable. Un bien idéal pour vivre ou investir L’appartement est loué régulièrement : un carnet d’adresses de locataires fidèles pourra être transmis à l’acquéreur souhaitant poursuivre cette activité. Cap d’Agde – Secteur Richelieu 300 m de la mer | Piscine | 3 courts de tennis | Résidence sécurisée avec gardien Un pied-à-terre idéal ou un investissement clé en main, dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Agde. CLASSE ENERGIE : D 217 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : A 6 kg CO2/m²/an. La copropriété possède 200 lots. Charges annuelles: 1400 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 132 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr " La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 33,69 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1985
Financier
Prix de vente 122 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
Gueneau Vivien - EI Mandataire Cap d'Agde (34300)
Téléphone 0616384511

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