Aire-sur-l'Adour (40800)

16 pièces - 480 m²

LANDES - Opportunité pour investisseurs ou projet professionnel! Maison 16 pièces - 480 m2

470 000 €

Ref : SGVMA830005461

A propos de ce bien

Au coeur de la ville, cet ancien hôtel des années 30 (hôtel du Nord pour la partie principale) vous comblera par son potentiel ! Vous trouverez deux batiments de 240 m2 chacun, communiquant entre eux sur un terrain de 1076 m2. Idéal pour un projet de chambre d'hôtes ou de logements étudiants ou encore la possibilité de partager en plusieurs lots. Potentiel d'investissement locatif.

La propriété comprend 11 chambres, 3 bureaux, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 wc, cellier et une salle de vidéo projection. Vous y trouverez aussi le garage d'une surface de 135 m2 (comprenant la partie piscine) et 135 m2 de grenier. Pour ce qui est de la piscine, vous pourrez vous défier face à la nage à contre courrant (systeme hydraulique à force variable) dans le confort d'une eau chauffée à votre guise (pompe à chaleur controlable à distance avec un téléphone intelligent.

L'ensemble a été rénové ainsi que les toitures.

Plus de photos sur demande.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume SCHIRRU conseiller immobilier chez Côté France Immobilier 1er réseau Franco/Belge, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 909 691 545 Email : gschirru.cotefrance@gmail.com Prix: 470000 euros honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE: Performance Energétique C124 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT: C 12kg CO²/m²/an. Estimations des couts annuels d'énergie du logement entre 3550 et 4890 euros par an. Pour les Landes Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/ N’hésitez donc pas à contacter Guillaume au 06 75 33 24 63 pour partager votre projet avant une potentielle visite. I am offering services in english as well if you need it!

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 40800

Surface habitable (m²) 480 m²

surface terrain 1 076 m²

Nombre de chambre(s) 11

Nombre de pièces 16

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz de ville, Gaz de ville

Type de chauffage Autre, Autre, Autre

Format de chauffage Individuel, AUTRE, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

Plateau vide à aménager 59.28 m²

Lot 5. emplacement actuel de la piscine

Plateau vide à aménager 2 58.35 m²

Lot 4 - Actuellement garage pour voitures

Salle video projection 60.23 m²

bureau 29.01 m²

bureau entrée côté rue et accès sur la terrasse

terrasse 40.38 m²

WC 3.61 m²

Wc situé à côté du bureau de l'entrée

couloir entre bureau et celier 6.16 m²

débarras 2.65 m²

cellier 10.51 m²

cuisine 13.70 m²

salon/sejour 41.17 m²

lot 2

couloir 2 19.33 m²

Couloir entre salon / séjour et les chambres 1 et 2

Chambre 1 15.74 m²

Chambre 2 15.34 m²

couloir 3 2.79 m²

couloir entre les chambres 1 et 2 menant au bureau (lot1)

bureau 2 15.77 m²

WC 0.91 m²

Etage 1

Plateau vide à aménager 59.24 m²

lot 5

Plateau vide à aménager 2 58.26 m²

lot 4

balcon 3.24 m²

balcon 2 3.24 m²

Chambre 1 14.39 m²

Chambre 2 14.26 m²

Chambre 3 14.23 m²

couloir 7.23 m²

wc 2 2.83 m²

salle d'eau 8.55 m²

bureau 2 41.70 m²

lot 3

wc 1.59 m²

Chambre 5 11.67 m²

Chambre 4 15.88 m²

salle de bain 8.14 m²

chambre 6 16.04 m²

salle d'eau 2 3.44 m²

couloir 12.70 m²

couloir entre les chambres 4/6 et chambres 3/7

chambre 13.27 m²

lot 1.

balcon 3 0.97 m²

Financier

Prix de vente 470 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

SCHIRRU Guillaume - EI Mandataire Tartas (40400)

Téléphone 0675332463

E-mail guillaume.schirru@cotefrance.immo

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