Maison familiale ou investissement locatif.

La première pièce de vie avec cheminée, insert et répartiteur d'air, est ouverte sur la cuisine aménagée.

La partie nuit est composée de quatre chambres, plus un bureau servant actuellement de cinquième chambre.

La suite parentale de plus de quarante mètres carrés est dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec deux vasques, d'une douche italienne et d'un WC.

Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que deux autres WC complètent la partie sanitaire de cette habitation.

Une seconde pièce de vie avec kitchenette et baies vitrées qui ouvre sur une terrasse couverte et close.

Sur le côté de la maison se trouve une cuisine d'été.

On peut envisager de séparer la maison en deux logements bien distincts, avec une entrée indépendante pour chacun.

Un garage, un carport et une terrasse complètent ce bien.

Le terrain de 2500 m² entièrement clos et arboré est piscinable.

Lac accessible à pied.

TRavaux, prévoir un rafraîchissement de la décoration.

CLASSE ÉNERGIE : D 191 kWhep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2440 € et 3370 € par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Cet ensemble vous est proposé au prix de 760 000 € honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial