Situé entre Dax et Mont de Marsan, cette petite ville est au coeur du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine.

Ce village se trouve aux frontières de la grande Landes et de la Chalosse, deux paysages très contrastés. La Midouze, affluent de l' Adour, constitue une sorte de barrière naturelle entre ces deux paysages : des forêt de pins d'un côté et des paysages vallonnés de l'autre. Idéalement placée entre Mont de Marsan et Dax, à 45 minutes des plages océanes, cette ville paisible est attractive grâce à ses activités sociales, economiques, culturelles, tourisitques et sportives.

L'immeuble de rapport est composé de 4 appartements de 50 m2 chacun et un local commercial de 100 m2. Construit dans les années 60, transformé en 2000 et rénové en 2021. Peinture des facades, cages d'escaliers, interieurs des appartements, double vitrage sur l ensemble des fenêtres des appartements. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR- Les locaux sont actuellement loués (sauf le local commercial). Revenus locatifs sont de 28 400 euros /an.

Prix: 407000 euros honoraires charge vendeur. DPE 12/05/2022 - CLASSE ENERGIE: E 274 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT: B 9kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2930 euros et 4010 euros par an . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume SCHIRRU conseiller immobilier chez Côté France Immobilier 1er réseau Franco/Belge Internationnal , immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 909 691 545 Email : gschirru.cotefrance@gmail.com

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