Vendu

Nantes (44300)

4 pièces - 75,68 m²

Appartement T4 en vente à Nantes - Landreau-Bottières (route de Ste Luce 44300)

247 800 €

Ref : 4882

A propos de ce bien

Appartement Landreau-Bottières (route de Ste Luce 44300) - Votre conseiller Jamoneau Dominique (0634244930) vous proposes un appartement au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de bon standing, parking, grand parc, venez découvrir ce beau T4, lumineux avec une grande pièce de vie sur balcon orienté Sud-Est, au calme. Il se compose d'une entrée avec dégagement ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de 29m² avec balcon sans vis-à-vis, une cuisine. Placard, 2 chambres, une salle de douche. Un parking privé extérieur,et un espace de stockage au sous-sol. La résidence a bénéficié d'un ravalement en 2018, elle offre un magnifique parc arboré avec espaces verts, composteur et petit jardin partagé. Côté vie de famille ou colocation, ce quartier résidentiel LANDREAU-CHENAIE est d'autant plus idéal qu'il allie la proximité des transports (bus, tram), de l'hyper centre (15 mn),la gare (-10min), des écoles et commerces mais aussi des infrastructures culturelles et sportives. Idéal résidence principale familiale ou investisseur. Prix : 247800 € dont 11800 euros Honoraires inclus à charge acquéreur. Bien en copropriété.

CLASSE ENERGIE: D 187 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : D 30 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1200 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. La copropriété possède 68 lots. Charges annuelles: 1920 euros (espace vert, eau, chauffage collectif, syndic). Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Jamoneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 797794419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 75,68 m²

Surface loi Carrez (m²) 75,68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur NON

Vue sans vis-a-vis

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 9

Exposition Sud-Est

Année de construction 1972

Quartier Landreau

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 3

cuisine 8.56 m²

balcon 4 m²

WC m²

chambre 10.95 m²

chambre 9.50 m²

salon/sejour 29.30 m²

Salon/séjour divisable pour une chambre suplémentaire

salle de bain 3.10 m²

Rez de chaussée

cave 9 m²

parking m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 050 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

JAMONEAU Dominique & Amélie - EI Mandataire Nantes (44300)

Téléphone 0634244930

E-mail dominique.jamoneau@cotefrance.immo

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