SOUS COMPROMIS

Sur un terrain de plus de 2400 m², beau potentiel pour cette maison avec son double garage indépendant de 90 m², qui peut être transformé en habitation et sa terrasse couverte de plus de 40 m².

L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bain et un WC, la pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée.

Afin de compléter cette maison, le garage attenant de 30 m² peut servir pour un agrandissement de ces espaces.

Le garage indépendant avec une grande hauteur et sa superficie de plus de 90 m² peut servir d'atelier.

Les huisseries sont neuves, isolation refaite.

Pompe à chaleur réversible + chauffage central d'appoint.

Portail automatisé.

Prévoir quelques travaux de peinture.

Vous avez besoin de plus de photos ou de renseignements, appelez moi au 06 70 54 57 32

CLASSE ÉNERGIE : C 175 kWhep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 900 € et 1270 € par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

CLASSE CLIMAT : C 19 kg éq CO2/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Cet ensemble vous est proposé au prix de 218 000 € honoraires charge acquéreur de 10 000 € inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial