Coup de coeur

Carentan (50500)

8 pièces - 240 m²

PROPRIETE MANOIR

627 000 €

Ref : 4913

A propos de ce bien

A 10 kilomètres des plages du débarquement, propriété équine exceptionnelle, avec 3,5 hectares ( plus d'hectares supplémentaires possibles). Cet ancien manoir dans un

environnement idillyque n'attend plus que les amoureux de la campagne pour vivre auprès de ses animaux. Le logis d'une surface de 230 m² a conservé toute son authenticité.

Accolé à celui-ci, on trouve un gîte de 92 m² pouvant accueillir 4 personnes. Idéal pour les visiteurs des plages du débarquement et du marais. Egalement, plusieurs

dépendances, écuries, 14 boxes, autre maison etc... Une carrière et rond de longe pour les chevaux sont entourés de belles prairies bien regroupées.

CHARME ET CARACTERE, COUP DE COEUR !

CLASSE ENERGIE et CLIMAT :

Maison : F 342 Kwh ep /m² .an Climat : GES : F 85 Co² /m².an (logement à consommation énergivore excessive) Estimation des coûts annuels entre 5953 € à 8055 € (année de référence 2021)

date du diagnostic : 19/10/2021

Gîte : DPE : D 195 Kwh ep/m².an Climat : GES :B 6 Co²/m².an Estimation des coûts annuels entre 1436 € à 1944 € (année de réference 2021)

Date du diagnostic :19/10/2021

Prix : 627000 € honoraires charge vendeur

Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82

Côté France Immobilier Réseau Franco-Belge

Achat – Vente – Location – Estimation https://www.cotefranceimmo.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin,agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds),agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 50500

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 3,50 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1830

Financier

Prix de vente 627 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

GUILLOTIN Nicolas EI Mandataire Les Sables d'Olonne (85100)

Téléphone 0605264182

E-mail nicolas.guillotin@cotefrance.immo

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