A la campagne au calme, à 5 minutes des commerces et 15 des plages, proche des marais pour les ballades. A vendre SUPERBE PROPRIETE renovée entierement en 2013. Partie privée et partie chambres d'hôtes composent cette maison. Côté privé : entrée donnant sur le séjour salon de 38 m² avec une belle cheminée, cuisine aménagée, arrière cuisine, bureau ou chambre, chambre parentale avec salle de bain et wc. A la suite buanderie et cellier. Côté partie hôtes: grande salle de reception de 47 m² et à l'étage 4 superbes chambres avec chacunes salle d'eau et wc. Cette maison peut convenir pour grande famille ou recomposée ou poursuivre l'activité existante !? A l'extérieur se trouvent plusieurs dépendances : attennantes ancienne étable aménageable, garage, puis sur le terrain 2 grands boxes pour chevaux, anciennes étables, grands préaux garages, et hangars. Grand jardin arboré.

Les plus de cette propriété, la rénovation totale avec matériaux de qualité huisseries alu, toitiures, pompe à chaleur etc...

A VOIR ABSOLUMENT !!

Classe Energie :DPE C 123 Kwh ep /m² .an Climat GES : A 4 kg Co² /m².an estimation des coûts annuels maximum de 3662 euros (année de référence 2021) date des diagnostics : 1/12/2021

Prix : 475000 euros charge vendeur

Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82

Côté France Immobilier RESEAU FRANCO-BELGE Achat – Vente – Location – Estimation https://www.cotefranceimmo.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds),

agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

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