Superbe pavillon de construction traditionnelle de type f6 sur un terrain arboré d'environ 1370 m² à 300 m de la mer.

Vous accédez à la propriété depuis l'entrée sans vis à vis, sur la grande cour bitumée, pouvant accueillir plusieurs voitures. La maison possède un garage attenant de 25 m² pouvant être aménagé et deux autres garages de 63 m² au sol aménageables également. (wc et points d'eau en attente). Côté habitation, on entre dans la grande pièce de vie lumineuse, séjour salon avec poêle à granules, et cuisine ouverte aménagée équipée. Ensuite trois chambres de plain pied, salle de bain avec douche, wc. A l'étage grand palier desservant deux nouvelles chambres, salle d'eau avec wc. Les extérieurs, cour et jardin et terrasse à l'abris des regards, exposés sud ouest. A l'arrière partie pelouse et possibilité de grand potager pour les "jardiniers".

Prestation de qualité ! A voir rapidement !

CLASSE ENERGIE : D 183 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : A 5 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2180 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Prix : 323000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : 0605264182

Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat – Vente – Location – Estimation https://www.cotefranceimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds),

agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial