Airel (50680)

4 pièces - 81 m²

Longère à rénover sur terrain de 3700 m²

133 000 €

Ref : 7285

A propos de ce bien

Charmante longère à rénover avec un beau potentiel d'agrandissement dans un environnement calme tout en étant située proche des commodités ( écoles, commerces, gare de Lison à moins de 5mn ). L'exposition plein sud permet un ensoleillement pendant toute la journée .

Au rez-de-chaussée vous disposez d'une grande pièce de vie de 33 m² comprenant le salon et la cuisine ouverte. Il est possible d'installer un poêle à bois ou à granulés. La salle de bains et et les wc se trouvent également au rez-de-chaussée.

A l'étage vous disposez de 3 pieces faisant office de chambres, avec des possibilités d'extension sur les différents greniers accessibles depuis l'étage.

Le terrain est de 3700 m² .

A VOIR RAPIDEMENT !!!!!

Prix : 133 000 € horaires charge vendeur

logement a consommation excessive

Classe Energie : F 297 Kwh ep /m² .an Classe Climat : F 93 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023

Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : 06 05 26 41 82

Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers

Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 50680

surface terrain 3 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Financier

Prix de vente 133 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

GUILLOTIN Nicolas EI Mandataire Les Sables d'Olonne (85100)

Téléphone 0605264182

E-mail nicolas.guillotin@cotefrance.immo

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