Appartement rare, en duplex et rez de jardin de 6 pièces, au calme, avec vue imprenable surplombant la mer et le port de plaisance de Quiberon. Appartement/maison dans petite copropriété résidentielle fermée et sécurisée, nichée à 15 mètres de haut sur un emplacement exceptionnel et dominant toute la baie de Quiberon. Il/elle dispose d'un terrain de 5000 m2 entretenu par la copropriété avec triple exposition, offrant un panorama exceptionnel. Aucune nuisance, aucun vis à vis et accès privatif à la plage et au port. C'est un havre de paix... devant le bleu !

Passez la porte blindée, vous trouverez au rdc, un hall d'entrée (avec placards de rangement) donnant sur un vaste salon/séjour/salle à manger avec 10 mètres linéaires de baies vitrées, donnant elles même sur une grande terrasse de 25 m² entièrement couverte, protégée des vents dominants et face au jardin et à la mer, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau/buanderie, et un wc. Possibilité de créer une chambre au rdc...

A l'étage, 4 chambres aménagées avec grandes baies vitrées (2 avec salle de bain/wc et 2 avec salle d'eau/wc). Chaque chambre offre un accès privé sur les 2 terrasses de 7 et 23m² qui se partagent l'étage. Les deux plus grandes (17 et 19 m²) offrent une vue imprenable sur l’océan et les bateaux. elles-mêmes sont équipées de lits (royal king size). Comme à l'hôtel, elles jouxtent leurs propres salles de bain/wc privatives.

Garage avec grenier accessible et parking sécurisé derrière portail électrique et grilles d'enceintes.

Ravalement voté et payé... couverture très saine, pas de gros travaux de copropriété à prévoir ou à voter.

Fenêtres/baies alu avec double vitrage et store électrique. Eau chaude et chauffage individuels électriques, par le sol et convecteurs.

Ce bien vous est présenté par Alexis Fouache d'Halloy Tel: 0672147380

CLASSE ENERGIE : D. 244 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : B. 7kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3500 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Prix : 1 300 000 euros honoraires inclus de 50 000 euros charge acquéreur (1 250 000 hors honoraires). A vendre - acheter - seconde résidence - luxe - vacances - Bretagne Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis Fouache d'Halloy, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2022AC00204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr

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