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Masnières (59241)

8 pièces - 186 m²

AUTHENTIQUE CORPS DE FERME ..."Charme rural et hauts potentiels"

262 000 €
Ref : DFV1240006373
A propos de ce bien

SUIVEZ-MOI...si vous êtes en recherche d'investissement locatif, la création d'une maison d'hôtes...ou tout simplement bénéficier d'une vaste demeure style "Ville à la campagne"...ce bien est pour vous.

Située à Masnières dans le Cambrésis, cette jolie ferme en U, sur une parcelle de : 4057m2 environ, profite d'une belle luminosité toute la journée.

Cette propriété bénéficie de 3 entrées :

*Côté cuisine (21m2 environ - non équipée) et vue accès salle d'eau ( douche et vasque) WC (indépendants) et grenier.

Ouvrant ensuite vers la petite salle à manger (24m2 environ) et ses magnifiques placards...menant ensuite au salon (22m2), plancher au sol et rosaces plafond... le hall d'entrée et la grande salle-à-manger (24m2) avec plancher et rosaces également. (Cheminées en marbre : Petite salle à manger + salon + grande salle à manger).

*Côté hall d'entrée, vue sur escalier, menant aux 2 étages. + entrée caves voûtées.

-1ER ÉTAGE : 2 vastes chambres (22m2 environ et 25m2 environ )dont 1 avec placards + une petite pièce (dressing, bureau, salle-de-jeux...).

-2ÉME ÉTAGE : Espace de détente (bureau, bibliothèque, espace jeux...petit salon) et rangements sous pentes + 2 chambres cosies (environ 12m2 et 13m2).

*Tout à l'égout, chauffage gaz de ville, possibilité d'installer un poêle à bois ou autre...double vitrage et menuiserie en pvc partout, volets électriques et volets mécaniques.

*Cours carrée (portail d'origine) avec une partie en pavés soulignant la façade, en belles maçonneries très stylées, en briques rouges.

*Vaste grange et dépendances, garage et appentis.

* A l'arrière, un beau jardin entièrement clos par des murs, potager et verger (poirier, cerisier, pommier, cognassier, figuier, vigne, laurier...) et même des poulaillers.

Comme vous le constatez...de la place, de l'espace pour y voir vos projets d'investissements se concrétiser ou simplement y vivre en famille.

J'organise les visites...je suis à votre écoute.

Bien à vous.

Prix :262 000 euros dont12 000 euros honoraires à la charge de l'acquereur .

Classe énergétique D 242 kWh ep/m² an, classe climatique D 46 kgéqCO2/m² an.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre: 2780 € et 3820 €.Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI ... Francine Delamaide , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de..... VALENCIENNES sous le numéro 829557248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr


Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59241
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 4 057 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Grand jardin et verger + vaste cour.
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI
Composition
Etage 1
chambre

Placards et cheminée en marbre.

chambre

Cheminée en marbre.

chambre

Idéale pour dressing, bureau ou salle de jeux.

Etage 2
chambre

chambre

Cette pièce est parfaite, pour un espace détente style chambre ou bibliothèque - petit salon. Sont inclus, 2 espaces rangements très utiles.

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 2 089 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
Delamaide Francine-EI Mandataire Fourmies (59610)
Téléphone 0666378706

* Champ obligatoire

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