Pau (64000)

4 pièces - 108 m²

Petit bijou à la lisière du centre ville de Pau

224 700 €

Ref : PNVAP1260008532

A propos de ce bien

Découvrez ce magnifique plain-pied de 108 m², intégralement rénové en 2025 (DPE B). Il est composé de 2 grandes chambres (13 et 15 m²) et 1 bureau (10m²).

Espace vie : 45 m² baignés de lumière avec cuisine équipée moderne.
Côté nuit : 2 chambres spacieuses + 1 bureau idéal pour le télétravail.
Le "Plus" : Un extérieur privatif pour vos déjeuners au soleil et un vaste sous-sol de 25 m².
Confort : Climatisation réversible, double vitrage et stationnement gratuit au pied de l'immeuble.

La copropriété possède 114 lots. Charges annuelles :1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : B 100 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : A 3 kg CO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 896 euros et 1212 euros /an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cet ensemble vous est proposé au prix de 224700 €, honoraires charge Vendeur.

Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 0612010057

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

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Annonce proposée par un agent commercial.

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 64000

Surface loi Carrez (m²) 107,93 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Année de construction 1965

Composition

Rez de chaussée

entrée 12.4 m²

Accès rue

salle d'eau 8.45 m²

chambre 14.82 m²

donne à l'arrière

WC 1.88 m²

salon/sejour 45.90 m²

avec Cuisine intégrée toute équipée

chambre 15.07 m²

Chambre donnant sur l'arrière

bureau 9.77 m²

Pièce plus petite mais peut-être considérée comme chambre ou bureau ou dressing. Elle donne côté rue

Etage -1

réserve 25 m²

en sous-sol

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 700 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

PIERRAT Noel EI Mandataire Idron (64320)

Téléphone 06.12.01.00.57

E-mail noel.pierrat@cotefrance.immo

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