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Salies-de-Béarn (64270)

16 pièces - 495 m²

A 4 minutes de salies de Béarn, Magnifique Propriété de 1765 sur parc de 2ha500

675 000 €
Ref : BEL5651
A propos de ce bien

En entrant dans le Parc (22 500m²), retrouvez votre enfance!

L'authenticité de cette propriété est empreint d'un passé, toujours présent de nos jours.

Le parc, les dépendances, la demeure, sont magnifiques. Le temps a préservé ce lieu.

Vous pourrez vivre de la location de deux gîtes et de ses 3 suites avec salles d'eau, pour y accueillir des Hôtes. La proximité des thermes de Salies de Béarn, vous procurera si vous le souhaitez, un revenu récurent avec une clientèle fidèle au fil des années. Le tourisme ou une location à l'année, mais aussi tout autre activité ou simplement, une grande maison familiale.

La maison principale sur 3 niveaux, se compose : Rdc: Entrée, salon, séjour, bureau, cuisine,salle de bain, wc, buanderie, cellier, grange. 1er étage: 4 chambres dont 3 avec salle d'eau wc (chambres d'Hôtes). 2ème étage: 1 cuisine, 1 chambre.

Un gîte de plain pied de 119m² avec son jardin privatif et sa terrasse, cuisine/séjour, salon ,3 chambres, salle de bain, wc, buanderie.

Le second Gîte quant à lui, se compose d'une cuisine/séjour et de 2 chambres, salle d'eau, wc à l'étage. Attenant, vous avez encore la possibilité d'exploiter 250m².

Des dépendances sur le terrain peuvent se prêter après aménagements, à une activité d'évènementiel par exemple. Peut-être aussi parfait pour un centre équestre ou autre...

L'autoroute est à moins de 5mn, ainsi-que les thermes et les commerces de Salies de Béarn.

Nombreuses actIvités sportives, richesses culturelles historiques, festivités, promenades entre Béarn, Pays Basque, Les Landes.

. L'Océan est à 40mn, station de ski à 1H30 (80km).

Le climat est classé comme " climat des marges montagnardes"

CLASSE ENERGIE: E 250kWh²/an CLASSE CLIMAT: A 8kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 7210 euros et 9810 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

ATTENTION: mode de chauffage changé depuis le DPE. Désormais chauffage par pompe à chaleur Air/Air.

Prix : 675 000 € (honoraires d'agence inclus), dont 2.27 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 660 000 €


Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier N°ACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2024, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 64270
Surface habitable (m²) 495 m²
surface terrain 2 ha
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 2
Vue c v
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 7
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1765
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 12 m²

salon/sejour 29 m²

bureau 19 m²

cuisine 25 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,27 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
LEROUX Marie-Pierre - EI Mandataire Bélus (40300)
Téléphone 0668171504

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