PRIX EN BAISSE ............................................................Aux pieds des montagnes, au cœur d'espaces pastoraux. Cette bâtisse est située à 10mn de Saint Jean Pied de Port ( la cité fortifiée “Donibane Garazi” en basque), surnommée Capitale de la Basse-Navarre. Cité fortifiée au pied des Pyrénées basques, le village a été fondé au XII° siècle.

A seulement 50 km de la côte basque, vous ne manquerez pas d’apprécier sa vieille ville, avec ses rues pavées, dominée par sa citadelle. Depuis le Moyen-Âge, Saint Jean Pied de port voit passer chaque année des milliers de pélerins, en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle.

Pour en savoir plus : https://www.en-pays-basque.fr/territoires-et-destinations/le-pays-de-saint-jean-pied-de-port/saint-jean-pied-de-port/

Ancien Hôtel-Bar-Restaurant 15 pièces de 650m² sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, actuellement reconverti en chambres d'hôtes, accueil Pèlerins et touristes.

Il peut reprendre son activité précédente d'hôtel restaurant, ou continuer en chambres d'hôtes. Les équipements et aménagements sont conformes pour les deux exploitations, générant une très belle rentabilité, (CA à l'appui).

En rez-de-jardin, une salle de réception de 200m2 avec son ancienne cuisine professionnelle, a été témoin de belles réunions familiales, mariages, séminaires. Elle rêve de retrouver cette ambiance si festive des années passées. Dans les pièces vacantes à ce niveau, vous aurez la possibilité de faire un logement pouvant être loué en gîte, avec entrée indépendante.

Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau, salle de restaurant, cuisine pro, bar, terrasse, avec vue sur le jardin.

A l'étage, 6 chambres chacune avec salle d'eau et wc, vous permettrons de recevoir vos hôtes. Buanderie, mais aussi, 3 chambres avec salle de bain et wc (cette partie est à remettre au goût du jour), peut aussi devenir un appartement indépendant.

Le jardin, le parking accompagnent ce bel ensemble, pour une grande maison familiale, ou pour une profession hôtelière.

N’hésitez pas à m’appeler pour plus de renseignement et une visite, pourquoi pas! Vous ne serez pas déçu de cet investissement !

Ce bien est au prix de: 354 000€ Honoraires charge vendeur.

Classe Energie : B 83kWh/m2.an Classe climat : B 7KG/co2/m2.an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 3 889,00€ (Période de relevés de consommations considérée : du 09/09/2018 au 01/01/2020

Diagnostic de performance énergétique réalisé le: 02/11/2020.

La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro : 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier N°: ACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2024, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr

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