Billère (64140)

6 pièces - 172 m²

Maison 172 m² à Billère

499 000 €

Ref : PNVMA1260006986

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison de 172 m², idéalement située sur la commune de Billère, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison est édifiée sur une parcelle de 1000 m² avec un grand jardin piscinable. Elle offre tout le confort nécessaire pour une famille et pour tous ceux qui recherchent de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante est à disposition, parfaite pour héberger un parent proche ou aménager un espace bureau. Ce niveau comprend également un vaste séjour lumineux de 45 m², une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie pour plus de praticité.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont 2 très spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau.

Un double abri voiture et un grand sous-sol complètent ce bien.

Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison est un excellent choix pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité des services.

CLASSE ENERGIE : D 248 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : D 47 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3640 euros/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cet ensemble vous est proposé au prix de 499000 €, honoraires charge Vendeur.

Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 64140

Surface habitable (m²) 172 m²

surface terrain 1 010 m²

Surface loi Carrez (m²) 172 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1964

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre m²

chambre 9.50 m²

Chambre avec salle d'eau attenante, située au RDC, idéale pour 1 proche du cercle familial.

entrée 10.50 m²

cuisine 19 m²

salle d'eau 6 m²

buanderie 8.50 m²

WC 2 m²

WC séparé

salon/sejour 45 m²

Etage 1

chambre 23 m²

chambre 9.50 m²

Palier 9 m²

salle d'eau 8 m²

WC dans la salle d'eau

Financier

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 750 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

PIERRAT Noel EI Mandataire Idron (64320)

Téléphone 06.12.01.00.57

E-mail noel.pierrat@cotefrance.immo

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