Bienvenue dans cet adorable appartement T3, un véritable joyau de confort et de convivialité situé au cœur de la commune de Billère. Avec ses 67 m² bien agencés, cet espace de vie saura combler toutes vos attentes en matière de bien-être et de praticité.

Caractéristiques du Bien :

• Emplacement Idéal : situé au sein de la paisible commune de Billère, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès aisé à tous les commerces de proximité. Vous apprécierez la commodité de la vie urbaine tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.

• Espaces Accueillants : Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace de vie. Le salon, véritable cocon de douceur, vous invite à la détente avec ses finitions soignées et son ambiance conviviale.

• Cuisine Américaine Équipée : La cuisine, ouverte sur le salon, vous offre praticité et rangements. Équipée de manière moderne et fonctionnelle, elle vous permettra de rester connecté avec vos convives.

• Deux Chambres Spacieuses : L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés offrant un espace de rangement pratique et organisé.

• Salle d'Eau Moderne : La salle d'eau, aux finitions contemporaines, vous offre un espace de détente où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Élégante et fonctionnelle, elle saura répondre à tous vos besoins.

• Espace Extérieur Privatif : Profitez des beaux jours dans votre espace extérieur privatif, agrémenté d'un jardinet où il fait bon se détendre et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

• Garage et Place de Parking Privative : Pour votre plus grand confort, l'appartement est doté d'un garage ainsi que d'une place de parking privative aérienne, vous assurant facilité de stationnement et sécurité pour votre véhicule.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement où confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou.

CLASSE ENERGIE : D 184 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : D 39 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1270 euros/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cet ensemble vous est proposé au prix de 165000 €, honoraires charge Vendeur.

Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

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